Mua nhà tốt nhất với giá 200.000$ như thế nào?

July 7, 2016 Hỗn Hợp

Mua nhà ngoại ô điển hình hoặc chung cư nội thành không để lại nhiều thay đổi từ 500.000 $ – gấp đôi nếu bạn mua tại Sydney hoặc Melbourne.

Vì vậy, nếu bạn chỉ có 200.000 $ để chi tiêu? Có điều gì đáng mua trên thị trường bất động sản Úc ngày hôm nay?

Chúng tôi yêu cầu năm quan sát ngành công nghiệp những gì họ đã làm với ngân sách nhỏ bé này. Dưới đây là những gì họ nói.
Sydney tài sản Cải tạo Tư vấn Mel Koutchavlis nói loại tiền này sẽ dễ dàng mua cho bạn một bãi đậu xe giá rẻ và vui vẻ trong một thành phố trung tâm cung cấp lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư và giá trị tài sản hầu như đảm bảo tăng.

“Thành phố công viên xe là rất lớn bởi vì, tùy thuộc vào thành phố, có một phạm vi giữa giá khoảng $ 30.000 và $ 70.000 và tốc độ tăng trưởng là bất cứ nơi nào từ 6% đến 13% tùy thuộc vào nơi bạn mua,” cô nói.

Tin đăng bán nhà mặt phố trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

“Có những rủi ro liên quan đến nhiên. Với bãi đỗ xe luôn luôn có nguy cơ xe không gian mới có thể trở nên có sẵn trong khu vực ở một mức giá tương tự nếu một phức tạp mới được xây dựng. Tuy nhiên, khu phức hợp mới cũng mang lại thêm nhiều người vào khu vực để xe không gian của bạn thậm chí có thể trở nên có giá trị hơn theo thời gian “.

Brisbane dựa trên phân tích thị trường và chất Simon Pressley của người mua, nói rằng nó có thể được thể mua một tài sản cho $ 200.000 trong một vị trí từ xa với một nền kinh tế uninspiring và cơ sở hạ tầng xã hội kém. Tuy nhiên, ông cho biết vị trí này dường như không thu hút được sự tăng trưởng dân số cần thiết để xây dựng áp lực về nhu cầu tương lai cho nhà ở.

Đó là lý do tại sao Pressley tin một ngân sách $ 200.000 là quá gầy để đầu tư vào một tài sản.
“Chất lượng của các tiềm năng đầu tư có khả năng bị tổn hại đáng kể trên một ngân sách $ 200.000,” ông nói.

“Họ rất có thể sẽ là những gì chúng tôi muốn định nghĩa như là ‘tài sản chuyên’ để thu hút một phần rất nhỏ của thị trường. ví dụ cổ điển bao gồm các căn hộ studio và một số đơn vị một phòng ngủ. ”

Nhưng giám đốc của Cate Bakos tài sản Cate Bakos nói rằng cô thường gặp phải những người có một giới hạn mua $ 200,000 và trong khi các vị trí của cheapies không phải luôn luôn mong muốn, luôn có cách để suy nghĩ bên ngoài vuông.

“Nếu bạn là một nhà người mua, $ 200.000 trong một thành phố vốn sẽ không đi rất xa,” Bakos nói. “Nhưng $ 200,000 có thể mua một căn nhà ở một vị trí mong muốn nếu người mua là hạnh phúc để mua trong một khu vực trong khu vực. Nó chỉ là bắt buộc mà nếu mua như một khoản đầu tư, bạn hiểu được những trình điều khiển sự tăng trưởng của khu vực đó và đã quen thuộc với tỷ lệ trống. ”
$ 200,000 có thể mua một căn nhà ở một vị trí mong muốn trong khu vực.
Nếu cô ấy đã đầu tư và muốn đi một mình và nhắm mục tiêu một thành phố thủ đô, Bakos sẽ xem xét “một số đơn vị hai phòng ngủ lạc hậu trong vòng 4km Adelaide CBD”.

Danh mục bán nhà trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

Bà nói rằng các đặc tính này đang sẵn sàng để tiếp tục phục hồi, cung cấp sản lượng hấp dẫn và cơ hội để cải thiện thẩm mỹ.

“Họ là hời mỏng, nhưng họ được ra khỏi đó. Hãy thử các lĩnh vực như Mile End Nam, Richmond, Ashford, Keswick và Brooklyn Park. ”
Sẳn sàng? Hãy cho chúng tôi công cụ Suburb giới thiệu một whirl

Nếu đi săn một ngôi nhà với sản lượng cho thuê mạnh, Bakos nói mục tiêu mạnh mẽ các thành phố dân cư với số lượng dân số phù hợp bao gồm Orange, New South Wales; Ballarat, Victoria; Whyalla, Nam Úc và Toowoomba ở Queensland.

Nếu trái tim của bạn được đặt mua một ngôi nhà ở thành phố thủ đô, xem xét việc tham gia lực lượng tài chính với một người mua và chí hướng đồng mua một đơn vị hai phòng ngủ với bạn 200.000 $.

“Tùy chọn này không phải dành cho những người nhút nhát nhưng có thể làm cho sự khác biệt giữa được định giá ra khỏi một khu ngoại ô nội-ring và bảo vệ một căn hộ hợp phần tuyệt vời trong một vùng ngoại ô mong muốn đưa ra cho các tiện nghi và dễ dàng truy cập vào các khu vực trung tâm.”

nhà đầu tư bất động sản Melbourne Tom-Tung Cát khuyến cáo sử dụng một số tiền như một tiền gửi lớn trên một bất động sản đô thị chưa được cải tạo.

“Mua theo giá trung bình cho, nói, $ 400,000- $ 500,000 và sau đó thẩm mỹ cải tạo nó để tăng giá trị của nó, có thể thêm một granny phẳng để tăng thu nhập của mình,” Cat nói.
“Bằng cách này, tài sản có thể được, hoặc bán cho lợi nhuận hoặc giữ với dòng tiền dương.”

Chris Gray, người sáng lập của đế chế Cơ quan của người mua và TV Presenter thừa nhận ông không phải là bình thường một fan hâm mộ của các liên doanh nhưng sẽ xem xét góp tiền của mình với một người thân hoặc bạn bè nếu quỹ của ông đã được giới hạn ở mức $ 200,000.

“Tôi sẽ xem xét việc nhận cùng với một người anh em, chị em, bạn bè hay đồng nghiệp để mua một cổ phần trong một tài sản blue chip trị giá triệu $ 600.000 đến $ 1,” Gray nói.

“Lý do là tính chất blue chip trong khu vực blue chip thường không biến động nhiều như những người xa thành phố, vì vậy nó là nhiều hơn một chiến lược đảm bảo hơn là một suy đoán.”
Tuy nhiên, nếu bạn sống trong một khu ngoại ô thành phố bên ngoài và có một sự hiểu biết tốt về những lĩnh vực bạn vẫn có thể mua một tài sản hợp lý cho 200.000 $, Gray nói.

Bạn vẫn có thể mua một tài sản hợp lý cho $ 200.000 trong một khu ngoại ô thành phố bên ngoài.
“Nhưng bạn sẽ được suy đoán về việc liệu nó sẽ đi lên hay không (về giá trị). Họ thường có một suất cho thuê cao hơn, giúp những người mới để đầu tư bất động sản hoặc những người có tùng dòng tiền ít hơn.

Của ông cũng cho thấy việc mua một hoặc nhiều gara khóa lên trong khu vực nội thành Thủ tướng: “Họ sẽ luôn luôn có nhu cầu và có thể được mua với giá $ 30,000 cộng.”

Tìm kiếm bán nhà đất trên website NhaDatSo.com

Bạn đang phân vân không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua và nha dat nào đáng đầu tư.

Vì vậy, trong Tóm lại, đây là những gì các chuyên gia của chúng tôi sẽ mua với một ngân sách $ 200,000:
CBD, khu ngoại ô thành phố xe nội tại Sydney hoặc Melbourne;
Nhà trong khu vực khu vực với dự báo tăng trưởng mạnh mẽ bao gồm Orange, Ballarat, Whyalla và Toowoomba;
Đồng mua căn hộ hai phòng ngủ một bên trong vùng ngoại ô ‘trong bất kỳ thành phố vốn;
Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà cũng nằm vùng nội ‘, cải tạo để tăng giá trị, hoặc thêm một granny phẳng và kiếm được một thu nhập;
căn hộ Studio / căn hộ một phòng ngủ ở bất kỳ thành phố vốn;
Ngày đơn vị hai phòng ngủ, dưới 4km của Adelaide CBD.

Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành người bạn đời của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .

Giống như bài viết này hoặc tìm thấy nó hữu ích? Chia sẻ nó!