Lời khuyên bổ ích cho việc mua dự án bất động sản để đầu tư

June 25, 2016 Hỗn Hợp

Cấp hỗ trợ cho xây dựng mới và tắt các tính chất kế hoạch có thể làm cho một họ một khởi đầu hấp dẫn cho người mua nhà lần đầu tiên , nhưng họ là một cách hữu ích vào những thị trường đầu tư.

Nếu bạn muôn tìm hiều thị trường Nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nha dat và biết được nhiều vấn đề mua bán nhà đất tốt hơn.

Dưới đây là một số mẹo để nhìn ra các thuộc tính kế hoạch như là một khoản đầu tư:

Đánh giá đầu tư đầu tiên, không phải là lợi ích về thuế. Một khoản đầu tư tốt phải có lãi theo thời gian. Ở khía cạnh này, nó cũng nên cung cấp cho bạn một thu nhập ngày càng tăng. Trong khi thu nhập này sẽ phát sinh một số thuế, điều quan trọng là phải xem xét mua hàng tiềm năng từ tổng giá trị đầu tư của mình, không phải là lợi ích thuế bạn nhận được (bánh răng tiêu cực ví dụ). Không có điểm trong có bộ truyền động tiêu cực mà không có sự tăng trưởng vốn.

Đừng quá căng ngân sách của bạn. Nếu bạn đang mua bất động sản đầu tư đầu tiên của bạn, tôi khuyên bạn nên thận trọng, đặt cho mình một ngân sách và tiếp theo nó nếu có thể. Đừng đặt mình dưới áp lực tài chính. Tôi tin rằng sự giàu có sẽ được xây dựng trên nền tảng vững chắc trong một khoảng thời gian.
Có ít nhất một kế hoạch năm năm để giữ bất động sản, tốt 10 đầu cơ ngắn hạn là đầy nguy hiểm; như họ nói “thời gian chữa lành mọi vết thương”.
Làm nghiên cứu của bạn – không mua các tài sản đầu tiên bạn nhìn vào. Hiểu được giá căn hộ trung bình tăng trưởng, tỷ lệ trống, giá thuê, thống kê việc làm, và nhân khẩu học (hiểu những người đang có được người thuê nhà tiềm năng của bạn và những gì sắp xếp nơi ăn nghỉ tại họ muốn). Nhận biết các khu vực, liên kết giao thông vận tải, và các dự án cơ sở hạ tầng hiện tại và kế hoạch.
Định giá lại tài sản đầu tư hoặc tài sản của bạn trên một cơ sở hàng năm. Điều này sẽ cho phép bạn sử dụng bất kỳ cổ phần bổ sung để đàm phán một khoản vay lớn hơn, mà sẽ cho phép bạn để tái đầu tư vào một tài sản đầu tư bổ sung khi thời gian là đúng. Nó cũng sẽ cung cấp cho bạn một dấu hiệu rõ ràng về cách đầu tư của bạn hoạt động. Lưu ý: định giá cần được thực hiện trên giá trị vốn của tài sản cũng như giá trị cho thuê.
Lợi thế đầu tư để ra kế hoạch

Bấm vào đây để biết thêm nhiều thông tin về thị trường tin nhà đất : bất động sản và dự án bất động sản

Khấu hao sẽ lớn hơn trên một căn hộ off-the-kế hoạch so với một ngôi nhà (tương đối so với giá mua) vì một căn hộ có giá trị xây dựng hơn như là một tỷ lệ giá đất. Nói cách khác, giá trị xây dựng sẽ cao hơn tương ứng so với giá trị đất, do một khối lượng lớn hơn xây dựng trên nhiều cấp độ.

chi phí xây dựng trong một khu chung cư cũng bao gồm các mục như thang máy và hệ thống thông gió, trong đó giảm giá ở một mức cao hơn.

Một lợi ích khác của việc mua off-the-kế hoạch cho các nhà đầu tư là cơ hội để bảo đảm tài sản theo giá trị thị trường hiện nay và không phải giải quyết trong thời gian dài, (thường là 18 tháng trở lên). Điều này có nghĩa rằng trong khi bạn trả tiền đặt cọc 10% khi ký hợp đồng, bạn sẽ không phải trả số dư cho đến khi tài sản được hoàn thành.

Ngoài ra, tiền gửi của bạn có thể được trả một bảo lãnh ngân hàng (ngân hàng thường tính phí cho dịch vụ này), sử dụng vốn chủ sở hữu tài sản khác mà bạn có thể có. Bằng cách này bạn giữ tiền của bạn cho đến khi giải quyết và đồng thời, được lợi từ sự tăng trưởng vốn, trong đó có thể xảy ra trên tài sản bạn mua chuộc kế hoạch.

Không chỉ là off-the-kế hoạch căn hộ thường chi phí hợp lý hơn so với nhà ở, họ có nhiều khả năng để cung cấp:

Bạn không biết tìm môi giới nhà đất ở đâu ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất cho thuê và nhà đất bán nào phù hợp.

lợi nhuận cho thuê cao hơn
bảo dưỡng thấp hơn
quản lý xây dựng công ty cơ thể
gần hơn để tiện (như các trung tâm việc làm, vận chuyển, cửa hàng và trường học) làm cho nó hấp dẫn hơn cho người thuê nhà tiềm năng
tuyển dụng thấp
bảo mật tốt hơn
Đánh giá đầu tư đầu tiên, không phải là lợi ích về thuế
Tuy nhiên đánh giá đầu tư đầu tiên, không phải là lợi ích về thuế. Một khoản đầu tư tốt phải có lãi theo thời gian. Ở khía cạnh này, nó cũng nên cung cấp cho bạn một thu nhập ngày càng tăng. Trong khi thu nhập này sẽ phát sinh một số thuế, điều quan trọng là phải xem xét mua hàng tiềm năng từ tổng giá trị đầu tư của mình, không phải là lợi ích thuế bạn nhận được (bánh răng tiêu cực ví dụ).

Không có điểm trong có bộ truyền động tiêu cực mà không có sự tăng trưởng vốn.

Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành bạn thân của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .