Ins and outs của thuê nghề nghiệp

July 20, 2016 Hỗn Hợp

Cho dù mua hay bán bất động sản, nó là quan trọng để biết những gì các điều kiện trong đề nghị mua chỉ định.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Bạn có Nhà Đất Bán ? click vào đây để đăng tin Bán Nhà Đất, Bán Nhà, Bán Đất miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả.

Hầu hết người mua có ý định chờ cho tài sản được đăng ký vào tên của họ trước khi di chuyển trong nhưng tình huống có thể phát sinh khi họ bị buộc phải di chuyển trước khi điều này xảy ra.

Đây là theo Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi , người đã ghi chú thataccording định của pháp luật mà điều chỉnh các giao dịch bất động sản ở Nam Phi , những người muốn bán hoặc mua một tài sản được pháp luật yêu cầu phải giảm tất cả các thỏa thuận trong hợp đồng để viết.

Mục đích của việc này là để làm giảm bớt khả năng của bất kỳ sự mơ hồ và có một hướng dẫn rõ ràng như những gì mỗi bên có quyền và những gì họ có trách nhiệm. Kể từ sự ra đời của Luật Bảo vệ người tiêu dùng, ngôn ngữ hợp đồng đã trở nên dễ hiểu, tuy nhiên, ông cho biết điều quan trọng là mỗi bên đảm bảo họ đã đọc và đồng ý với tất cả các điều kiện và quy định trong hợp đồng trước khi ký nó, đặc biệt là khi giao dịch với các vấn đề như tiền thuê lao động.

Ông nói rằng các khoản tiền thuê lao động là cần thiết vì nó được thiết kế để bảo vệ người mua và người bán. Goslett nói rằng các điều khoản trong bản chất sẽ cho phép bồi thường tài chính cho những người bán nên người mua di chuyển vào trong nhà trước khi chuyển giao đã diễn ra. Nó cũng cung cấp bồi thường tài chính tương đương với người mua nên người bán vẫn còn cư trú trong nhà sau khi chuyển giao.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Theo Goslett, trong khi hầu hết các hiệp định bán tài sản sẽ có một điều khoản giao dịch đặc biệt với thuê lao động, nó thường bị bỏ qua do thực tế rằng hầu hết người mua chỉ có kế hoạch di chuyển vào nhà mới của họ một khi chuyển quyền sở hữu đã diễn ra. Hầu hết người mua có ý định chờ cho tài sản được đăng ký vào tên của họ trước khi di chuyển trong nhưng tình huống có thể phát sinh khi họ bị buộc phải di chuyển trước khi điều này xảy ra.

Ông thường nói: người mua sẽ cần phải đưa ra thông báo về nơi cư trú hiện tại của họ và sẽ phải di chuyển bởi một ngày nào đó, nhưng nó không phải là không phổ biến cho sự chậm trễ xảy ra trong quá trình chuyển giao, mà có thể nhìn thấy chúng sống trong ngôi nhà mới của họ trong khi nó vẫn thuộc quyền sở hữu của chủ sở hữu trước đó. Trong một trường hợp như thế này, biết dung bản hợp đồng về thuê lao động sẽ trở nên quan trọng hơn, Goslett nói.

Các khoản tiền thuê lao động là cần thiết vì nó được thiết kế để bảo vệ người mua và người bán và nó cung cấp bồi thường tài chính tương đương với người mua nên người bán vẫn còn cư trú trong nhà sau khi chuyển giao.

Ông lưu ý rằng nó không chỉ là người mua có thể tìm thấy chính mình trong tình hình trả tiền thuê lao động. Người bán, ví dụ, có thể bán tài sản của họ và mua khác và đang chờ đợi sự chuyển giao về quyền sở hữu mới. Một sự chậm trễ trong giao dịch có thể thấy chúng ở trên tại nơi cư trú hiện tại của họ kéo dài hơn dự kiến và trả tiền thuê lao động để các chủ sở hữu mới. Trong khi không phải lý tưởng, đó là trong những trường hợp đó biết và hiểu các điều khoản của các khoản tiền thuê lao động sẽ cho phép các bên liên quan để biết những gì được mong đợi và không được đánh bắt không biết.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Bạn có thể tham khảo riêng các loại Nha Dat Cho Thue khác nhau như:

Cho Thuê Nhà Riêng
Cho Thuê Nhà Mặt Phố
Cho Thuê Nhà Trọ
Cho Thuê Văn Phòng

Goslett nói nếu một trong những trường hợp này xảy ra điều quan trọng là các khoản nêu số tiền thuê lao động sẽ được trả bởi các bên có liên quan mỗi tháng. Thậm chí nếu ngày của nghề nghiệp được liệt kê như là ngày chuyển giao, số tiền thuê lao động vẫn phải được đưa vào thỏa thuận bằng văn bản. Điều này sẽ giúp tránh những hiểu lầm hoặc xung đột bằng cách cho mỗi bên một dấu hiệu rõ ràng như những gì họ có thể mong đợi. “Mặc dù nó là cuối cùng quyết định của người bán, cả hai bên sẽ cần phải quyết định và thoả thuận số tiền thuê lao động trước họ ký chào mua thỏa thuận.” Số tiền này thường phù hợp với các khoản tiền thuê trên thị trường liên quan trong khu vực hoặc , như một quy luật của ngón tay cái, đủ để trang trải việc trả nợ trái phiếu trên tài sản, ông nói.

Goslett nói rằng sự hiểu biết những gì được yêu cầu theo hợp đồng đặt mua và người bán ở một vị trí âm thanh hơn khi nói đến giao dịch bán tài sản. Bằng cách hiểu hợp đồng bán hàng và điều kiện của mình, người mua và người bán có thể tránh xung đột không cần thiết, mà sẽ làm cho quá trình mua hoặc bán nhà ít khó khăn, ông nói.