Hãy coi chừng đồng sở hữu mà không có một hợp đồng

July 20, 2016 Hỗn Hợp

Nhiều người trẻ ngày hôm nay sẽ quyết định không kết hôn nhưng sẽ sống với các đối tác của họ và mua nhà của họ cùng.

Điều quan trọng là thiết lập và định liệu người mua tài sản là đồng sở hữu hoặc đối tác này xác định khi mỗi bên trở nên chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản nợ phát sinh.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Lanice Steward, giám đốc điều hành Knight Frank Cư Nam Phi , người đã nói với rất nhiều người với gia đình phụ thuộc vào thực tế là họ cùng sở hữu một ngôi nhà và thực tế là cả thu nhập sẽ ở tất cả các khả năng được sử dụng theo hướng mua hàng của ngôi nhà, nó là cực kỳ quan trọng đối với một hợp đồng hợp lệ sẽ được ký kết giữa hai bên để bảo vệ tài sản cho tất cả người tham gia.

Trong một số trường hợp, một trong những đối tác có thể đã ngừng làm việc để chăm sóc con cái và đã không đóng góp vào trái phiếu trong một ý nghĩa vật lý nhưng đã góp phần vào việc gia đình theo những cách khác. Bởi vì đầu vào vô hình này, trong trường hợp của một sự chia rẽ, những người sẽ nhận được một phần công bằng của lợi nhuận?

Steward cho biết một vụ án được đề cập trong bản tin Smith Tabata Buchanan Boyes, Claassen vs Quenstedt, nơi mà họ đã mua một nhà với nhau nhưng không bao giờ đặt bất cứ điều gì xuống bằng văn bản và không quy định các điều kiện của hợp đồng, là một ví dụ điển hình về cách quan trọng đó là , không chỉ để có một hợp đồng giữa các đối tác, nhưng để quy định cho dù họ là chủ sở hữu chung của tài sản.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Điều quan trọng là thiết lập và định liệu người mua tài sản là đồng sở hữu hoặc đối tác này xác định khi mỗi bên trở nên chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản nợ phát sinh. Nếu bạn mua tài sản như các đối tác, các trách nhiệm nợ chỉ bắt đầu một lần quan hệ đối tác được hòa tan trong khi mua là chủ sở hữu chung, các toa bắt đầu khoảng thời gian khi các khoản nợ phát sinh.

Trong trường hợp này, một thế chấp được đăng ký đối với tài sản, Quenstedt trả các khoản tiền gửi và tài sản đã được đăng ký trong cả hai tên của họ. Sau nhiều năm mối quan hệ đã kết thúc và Claassen tuyên bố rằng mỗi bên phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước khác liên quan đến tất cả các chi phí phát sinh cũng như bất kỳ lợi nhuận. Điều này sẽ được mở rộng để giải quyết các trái phiếu đang lưu hành, hoa hồng đại lý bất động sản của, thanh toán của tất cả các tài khoản, thành phố còn thiếu, bất kỳ chi phí trực tiếp khác và hòa hợp các khoản tiền trả cho một trong hai bên.

Quenstedt lập luận rằng các bên sẽ chia sẻ lợi nhuận và chia sẻ các chi phí để duy trì tài sản, cũng như trả nợ trái phiếu và lãi và thuế.

Claassen đang đòi tiền do trước Tháng 11 năm 2011, mà là ba năm trước khi ban hành lệnh triệu tập, tuyên bố rằng số tiền sở hữu chung là do. Những phản ứng từ Quenstedt được rằng có một phần mở rộng trong trường hợp quan hệ đối tác, mà họ đã nhập vào khi họ mua bất động sản với nhau.

Tòa án phán quyết rằng Quenstedt chịu trách nhiệm cho việc duy trì các tài sản như ông đã sống trong đó và anh ta đã không nợ Claassen tiền thuê cho thời gian ông sống ở đó ngoài việc phải nộp trả nợ trái phiếu. Claassen, là đồng sở hữu của tài sản chịu trách nhiệm cho phần nổi bật của giá và các loại thuế và trả nợ trái phiếu mà chưa quy định.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Khách sạn được đặt hàng để bán và các khoản thanh toán của trái phiếu lưu hành làm cũng như hoa hồng cho các đại lý bất động và tất cả các khoản tiền, thành phố do. Lợi nhuận mà còn là để được phân chia giữa hai bên.

“Có phải cặp vợ chồng này đã ký một hợp đồng trước khi mua bất động sản của họ có thể tránh được các chi phí của việc vấn đề này ra tòa cũng như sự chậm trễ thời gian không cần thiết khi đến một thỏa thuận.”

“Bên mua bất động sản với nhau cần phải phá vỡ tất cả các chi phí và lợi nhuận, và chắc chắn rằng họ đã đồng ý một tỷ lệ phần trăm trong hợp đồng của họ cũng như đồng ý với những người chịu trách nhiệm cho những gì các khía cạnh của quyền sở hữu liên tục, Steward nói.