Đầu tư giữa các bang: Những gì bạn cần biết
Với mức giá nhà trung bình ở Sydney và Melbourne tăng, một số bị cám dỗ để tìm kiếm xa hơn để đầu tư vào bất động sản.
Tin bán đất trên website: NhaDatSo.com
- Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.
Đầu tư giữa các bang có thể giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn với tài sản ở một mức giá thấp hơn, nhưng nó cũng liên quan đến việc chi tiêu tiền nghiêm trọng trong một thị trường không quen thuộc.
Scott McGeever, đối tác quản lý tại Searchers tài sản, đã chứng kiến nhà đầu tư bay vào Queensland trong 15 năm và nói cho người lãnh đạo có nhiều chỗ cho những sai lầm.
Vì vậy, cách tiếp cận đúng để đầu tư liên bang là gì?
Có một mục tiêu rõ ràng
McGeever nói các nhà đầu tư nên bắt đầu với một mục tiêu rõ ràng về loại tài sản và khu vực để nhắm mục tiêu.
“Bạn cần một ý tưởng mạnh mẽ của những kết quả mong muốn của bạn có thể trông giống như để tránh lãng phí thời gian và trải sức quá mỏng trên một thành phố mà bạn không hiểu.
“Khi đó, bắt đầu săn bắn cho các tài sản phải -. Và xây dựng một mối quan hệ với các đại lý để xây dựng lên một bức tranh về tài sản đúng với giá hợp lý có vẻ như”
Làm nghiên cứu của bạn
Biết kết quả của giả định bạn đã thực hiện khá nhiều nghiên cứu để bạn biết những gì có thể với ngân sách của bạn.
McGeever nói rằng các công cụ trực tuyến có thể giúp những người mua tiềm năng làm việc ra làm thế nào một ngân sách chuyển thành gạch và vữa.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Thủ Đức – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
“Các trang web như NhaDatSo.com là người bạn tốt nhất của nhà đầu tư,” ông nói.
Ngoài nhìn vào giá cả, bản đồ và hình ảnh, McGeever cũng cho thấy so sánh những con số của các thuộc tính được liệt kê với bán hàng hoàn thành để đạt được một cái nhìn sâu sắc vào sức khỏe của một địa điểm.
Nhắm mục tiêu các khu vực bên phải
McGeever nói ông nhắm đến địa điểm đó có ít nhất 60% -70% do khách thuê chủ sở hữu như cư dân có nhiều khả năng để chăm sóc tài sản của mình một cách chăm chú – một yếu tố đáng chú ý, ngay cả với người ngoài.
“Bạn cũng nên xem xét cẩn thận tại tiện nghi địa phương và cơ sở hạ tầng, đặc biệt là đường giao thông, trường học, bệnh viện; nhưng kiểm tra nó trong người và không dựa trên các báo cáo phương tiện truyền thông. ”
Để chắc chắn, ông gợi ý sử dụng đại lý của người mua có kinh nghiệm trong khu vực.
“Nhà đầu tư làm nó trên nhu cầu riêng của họ đến thăm một thành phố 3-5 lần để có được một cảm giác tốt cho nó, và thấy ít nhất 80-110 tài sản hoặc quyết định của họ là đầy nguy hiểm.”
Tìm những dấu hiệu cảnh báo
Theo McGeever, nội Brisbane được vị trí tốt để thực hiện so với thủ đô miền Nam đắt tiền, nhưng các nhà đầu tư nên tránh xa từ sự phát triển mật độ cao gần khu vực trung tâm.
“Một số có những dấu hiệu cảnh báo cổ điển cho một nhà đầu tư như cung cấp miễn phí cho người thuê Foxtel và bảo lãnh cho thuê cho các chủ sở hữu, chung một tín hiệu rằng cung đã vượt cầu.”
“Tôi cũng sẽ giữ một mắt ra cho giảm giá cho thuê là lâm sản lượng là một dấu hiệu khá chắc chắn về một thị trường đã đứng ra.”
Thư mục tìm kiếm bán nhà đất trên website: NhaDatSo.com
- Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.
Không có nơi nào như nhà
McGeever nhấn mạnh bạn không bao giờ nên so sánh các thuộc tính trong một thị trường giữa các bang với thành phố bạn đến từ.
“Một bán nhà tại Brisbane cho 500.000 $ mà sẽ lấy 1 triệu $ ở Sydney không chỉ ra giá trị tốt. Nó chỉ là sự thật ngược lại; suy nghĩ một căn hộ $ 700,000 Paddington (Sydney) là quá tốn kém vì nó sẽ được bán với giá $ 400.000 Toowong (Brisbane).
McGeever cũng nhắc nhở các nhà đầu tư rằng các tài sản bên phải chồng lên sau khi một phân tích về cung cầu và doanh số so sánh.
“Những câu nói cũ vẫn chết ngay, nếu nó quá tốt là đúng, bạn đang về để mua một người siêng năng.”
Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành người bạn đời của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .
Giống như bài viết này hoặc tìm thấy nó hữu ích? Chia sẻ nó!
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
