Điều gì xảy ra vào ngày giải quyết?

July 17, 2016 Hỗn Hợp

Bạn đã tìm kiếm tháng, đã tham dự đấu giá sau khi bán đấu giá và cuối cùng là bảo đảm trúng thầu về sở hữu giấc mơ của bạn. Giữa các lễ kỷ niệm bạn cố gắng để quấn quanh đầu của bạn mọi thứ bạn cần để tổ chức – bảo hiểm, chuyển nhượng, danh sách dường như vô tận.

Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

trước khi bạn đã có một cơ hội để nắm bắt hơi thở của bạn đó là ngày giải quyết. Nếu bạn đang cảm thấy ít hơn giải quyết tại thời điểm này, bạn không phải một mình. Trang chủ người mua có thể dễ bị giả tồi tệ nhất cho đến khi các phím được an toàn trong tay của họ. Đừng để hạn thanh toán gửi cho bạn vào một spin. Với một ít hiểu biết, và một số chuẩn bị, bạn sẽ được giải nén hộp và phong thủy phòng khách của bạn trong thời gian không.
Giải quyết là gì? Giải quyết là quá trình chính thức được tiến hành giữa các đại diện pháp lý và tài chính của cả bạn và người bán. Ngày Giải xảy ra vào một thời điểm và địa điểm đã thoả thuận của cả hai bên. Đại lý thanh toán (luật sư hoặc giấy tờ chuyển nhượng) và cho vay của bạn gặp gỡ đại diện của người bán. Một khi tất cả các văn bản có chữ ký của cả hai bên, chúng được gửi đến văn phòng tiêu đề để đăng ký, bạn là chủ sở hữu mới của tài sản.
Điều gì xảy ra vào ngày giải quyết? Chủ Melbourne nhà Alice Hodges vừa giải quyết hai thuộc tính trong một giờ của nhau. “Tôi chưa bao giờ làm điều đó trước và đã lo lắng rằng các khoản tiền cần thiết để ‘rõ ràng’ từ một khu định cư cho người khác,” Hodges nói về ‘giấy tờ chuyển nhượng, Jo Richmond từ Law554, nói rằng tất cả các tài liệu được tổ chức trước ngày giải quyết . “Chúng tôi muốn làm điều này vì vậy chúng tôi có thể kiểm tra các thủ tục giấy tờ và chắc chắn rằng nó được thực hiện bởi tất cả các bên”, Richmond nói. “Ở đâu có một ngân hàng có liên quan, chúng tôi bắt đầu nói chuyện với các ngân hàng để tìm ra nếu có bất kỳ sự thiếu hụt mà khách hàng cần cung cấp tại giải quyết. “Chúng tôi cho phép khách hàng biết rằng họ sẽ cần số tiền và họ cần phải cử một tài khoản ngân hàng để từ đó rút thiếu hụt. Theo lời khuyên của chúng tôi là ngân hàng sẽ rút các quỹ này. ” Đây là những khoản tiền mà Hodges đã lo lắng về. Mặc dù có sự đảm bảo từ Richmond và ngân hàng của mình rằng mọi thứ đều trong trật tự, cô vẫn còn hơi căng thẳng trước ngày giải quyết.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

“Tôi bây giờ hơi xấu hổ trước bao nhiêu tôi đã nhấn mạnh trước đó. Tôi đặt cược sang tên và môi giới thế chấp thấy điều này tất cả các thời gian, “bà nói.
Làm thế nào để bạn chuẩn bị cho giải quyết? Theo Richmond, phần khó nhất của ngày giải quyết cho khách hàng của mình được đóng gói và làm sạch nhà và ngắt kết nối và kết nối các tiện ích. “Chúng tôi chăm sóc các thủ tục giấy tờ để họ có thể nhận được về với việc làm sạch.” “Có lẽ hai tuần ra từ giải quyết, chúng tôi đang cố gắng để hoàn thiện số liệu của chúng tôi liên quan đến tỷ giá đồng và nước. ” Chúng tôi viết thư cho các cơ quan chức Hội đồng và nước tư vấn họ về một sự thay đổi quyền sở hữu, nhưng họ sẽ phải reo lên và nhận được khí và sức mạnh của họ kết nối, “Richmond nói. Bạn cũng sẽ có cơ hội để làm một lần kiểm tra cuối cùng của tài sản trước ngày giải quyết. Nếu bạn không thể tự mình làm, hoặc không cảm thấy tự tin rằng bạn sẽ biết những gì để tìm kiếm, bạn có thể thuê một chuyên nghiệp để thực hiện việc kiểm tra cho bạn. Các điểm kiểm tra cuối cùng là đảm bảo ngôi nhà là trong điều kiện tương tự như nó đã được khi bán ra.
Bạn không thực sự cần phải có mặt vào ngày giải quyết nếu bạn không muốn là đại diện của bạn có thể chăm sóc của tất cả các tài liệu và tài chính. Tuy nhiên, bạn sẽ cần thiết để giám sát quá trình gỡ bỏ. “Chúng tôi cho khách hàng biết 7-14 ngày trước khi thời gian giải quyết được lên kế hoạch để họ có thể tổ chức các công ty di chuyển của họ,” Richmond nói. “Tôi dọn nhà của chúng tôi biết rằng họ muốn có một vài giờ nghỉ ngơi ở giữa tải xe tải của chúng tôi từ nơi ở cũ của chúng tôi, vừa chuyển đến nơi ở mới của chúng tôi (chờ xử lý), “Hodges nói. “Họ tốt với điều đó và đã thực hiện nó trước.” Hodges nói chuẩn bị tốt nhất của cô đã được đảm bảo giấy tờ chuyển nhượng, thế chấp và môi giới của cô đã hoàn toàn tất cả mọi thứ mà họ cần. “Bạn thực sự cần phải làm tất cả mọi thứ họ nói, và cung cấp cho họ tất cả mọi thứ mà họ cần. Sau đó, nó là ngoài tầm kiểm soát của bạn. “Hodges đã được thông báo không quá mười phút sau khi cả hai cuộc hẹn và nói với tất cả mọi thứ đã đi qua.” Thật là một cứu trợ. Các biết tốt nhất đã được nói, ‘chúc mừng – đi và nhận được chìa khóa của bạn!’ ”

Điều gì có thể đi sai? Richmond nói nấc hiếm khi xảy ra nhưng khi họ làm điều đó thường được giải quyết trong cùng một ngày. “Đã có trường hợp của nhân viên chuyển lên ở giải thiếu tài liệu. Nếu những điều xảy ra tất cả mọi người với nhau để cố gắng và giải quyết vấn đề càng sớm càng tốt. “Đôi khi giải quyết được đẩy trở lại để cho phép các bên vi phạm để khắc phục vấn đề.Chúng tôi luôn luôn làm việc để giải quyết nó trong cùng một ngày hôm đó nó đã được lên kế hoạch bởi vì chúng tôi biết rằng hầu hết những người thời gian cần để di chuyển vào tài sản. ”

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Điều gì sẽ xảy ra sau khi giải quyết Sau khi giải quyết cho vay của bạn sẽ rút xuống vay tiền của bạn – ghi nợ số tiền mà họ đã nộp ở thanh toán từ tài khoản tiền vay của bạn. Richmond nói rằng cô sẽ gửi thư báo cáo cuối cùng cho khách hàng của mình sau khi giải quyết, thông báo cho họ giải quyết được hoàn thành và tiền đã nhận được thay mặt họ. “Chúng tôi cũng sẽ viết thư cho cơ quan chức năng tư vấn cho họ về sự thay đổi quyền sở hữu. Trường hợp có một ngân hàng có liên quan, các ngân hàng sẽ báo cáo một sự cố của các bản phân phối cho vay. “Cũng không có gì nhiều để làm cho họ ngoại trừ thưởng nhà.” Hodges nói gì ngoại trừ một vài điều nhỏ như đề cử một tài khoản ngân hàng cho số tiền thu được , không còn gì để làm ngoại trừ ăn mừng. “Một khi bạn đã có các phím, bạn đang ở, có thể giải nén và tận hưởng ngôi nhà mới của mình.”