Làm thế nào để xem xét kỹ lưỡng một hợp đồng thuê

July 14, 2016 Hỗn Hợp

Hợp đồng thuê dài đầy thuật ngữ pháp lý có thể được khó khăn, đặc biệt là đối với hàng trăm người thuê nhà mới tham gia thị trường cho phép mỗi ngày.

Tin bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

“Điều quan trọng là cả hai người thuê nhà và chủ nhà hiểu các yếu tố quan trọng khi mà một hợp đồng thuê trụ sở,” Lauren Maltby của bình luận Shepstone & Wylie Luật sư trong Pietermaritzburg .
Nguyên tắc đầu tiên là các bên giao kết hợp đồng thuê phải được thỏa thuận. “Nó là bắt buộc để thiết lập cho dù bên là cá nhân, công ty gần, công ty hay sự tin tưởng và sau đó để đảm bảo rằng thực thể như vậy được mô tả một cách chính xác. Đây là điều cần thiết phải tiến hành tố tụng được tiến chống lại một trong hai bên,” Maltby cho biết thêm.
Thứ hai, các cơ sở liên quan đến việc cho thuê phải được thỏa thuận. Các mô tả của hợp đồng thuê không nên được xác định quá lỏng lẻo để tạo ra sự nhầm lẫn giữa các bên có thể dẫn đến những khó khăn chính.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Hai Bà Trưng – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Thứ ba, tiền thuê phải trả phải được sự đồng ý, cũng như bất kỳ khoản phí bổ sung, ví dụ chi phí dịch vụ hoặc tỷ lệ tương ứng hoặc các khoản thu. Cuối cùng là khoảng thời gian của hợp đồng thuê, mà phải được giới hạn, cần có sự thoả thuận với nhau với bất kỳ tùy chọn đổi mới.
“Một khi thỏa thuận được đặt ra, nhiệm vụ và nghĩa vụ phát sinh cho cả hai bên và nó là bắt buộc mà các điều khoản và điều kiện được ghi chép chính xác,” Maltby bình luận. Một hợp đồng thuê có thể là dân cư hoặc thương mại và điều này được xác định bởi, nhưng không giới hạn, việc sử dụng quy định của các cơ sở và định nghĩa cho thuê.
Một hợp đồng thuê có thể được viết hoặc bằng lời nói, nhưng nó là rõ ràng nên nhập vào một hợp đồng thuê bằng văn bản để tránh tranh chấp ở giai đoạn sau.

Thư mục tìm kiếm bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Nếu một bên vi phạm các hợp đồng thuê hoặc không thể thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình, các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê bằng văn bản xác định quá trình thích hợp của hành động cho bên bị vi phạm. Ví dụ, nếu chủ nhà thất bại trong nhiệm vụ của mình để duy trì các cơ sở, người thuê có thể hủy căn cứ vào hành vi vi phạm và tương tự, nên người thuê không trả tiền thuê nhà, chủ nhà có thể hủy bỏ thỏa thuận.
Tuy nhiên, Maltby giải thích rằng nếu một bên không thể thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của họ nói rằng do khó khăn về tài chính, các bên có thể thoả thuận sửa đổi các điều khoản của hợp đồng thuê cho phù hợp.Một lần nữa, việc sửa đổi này cần được ghi nhận bằng văn bản.
Thuê tài sản là do cụ thể cho các hoàn cảnh cụ thể ở tay, chẳng hạn như bản chất của các bên, mặt bằng và tiền thuê phải trả. Do đó, nên tham khảo ý kiến luật sư địa phương của bạn để đảm bảo rằng các thỏa thuận cho thuê phù hợp được đưa ra nhằm đáp ứng nhu cầu của bạn, cô nói. – Eugene Brink