Mua nhà nghỉ hưu : nên chọn loại nhà nào ?

July 6, 2016 Hỗn Hợp

Tin tức báo cáo và thống kê cho chúng tôi biết thế hệ trẻ sẽ sống lâu hơn so với tổ tiên của chúng.

Ở Úc, một cậu bé sinh năm 2011-2013 có thể sống đến tuổi 80,1 năm, trong khi một cô gái có thể sống đến 84,3 năm so với 47,2 và 50,8 năm, tương ứng, trong 1881-1890, theo Viện Úc y tế và Phúc lợi.

nâng cao nhận thức y tế dự phòng và tiến bộ y tế có nghĩa là, nói chung, nhiều trẻ em sinh ra trong thời kỳ hậu Thế chiến II (1946-1964) sẽ sống tốt vào những năm 80, 90 và xa hơn của họ.

Tin bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Để có thể làm chủ được quá trình mua bán nhà đất hãy click vào đây để tìm hiểu thêm tin nhà đất và được tư vấn nhà đất tốt hơn.

Nhóm này của cựu ‘trẻ em hoa’ đang ở độ tuổi từ 51 và 69.

Nhưng, ở đầu kia của quang phổ tuổi, trong khi có rất nhiều em bé sinh ra mỗi năm tổng thể bởi vì dân số ngày càng tăng của chúng tôi, theo báo cáo của Cục Thống kê, tỷ lệ sinh của Australia đang giảm. Trong năm 2012, 1,93 em bé được sinh ra mỗi người phụ nữ màu mỡ; năm 2013 con số này giảm xuống còn 1,88.

Những thay đổi về nhân khẩu học có ý nghĩa gì đối với triển vọng của nhà ở Úc?

nhà đầu tư nên bắt đầu mua lại nhà ở để chứa dân số lão hóa của chúng tôi, và nếu có, loại nhà?

Theo Agent Catherine Cashmore độc lập của người mua là điều đầu tiên cần nhớ là không có bằng chứng cho thấy người già được giảm hàng loạt.

“Trong thực tế tất cả các cuộc điều tra được thực hiện bởi các cơ quan ABS và các dữ liệu khác cho thấy người già rất vui khi được” ở lại “, trừ khi họ đang ở trong một vị trí mà họ đang buộc phải di chuyển vì bệnh tật,” Cashmore nói.

“Chính sách nhà ở không ủng hộ cắt giảm biên chế.

“Có những bài kiểm tra tài sản cho hưu trí tuổi ví dụ, mua bán chi phí, các tác động của việc di chuyển, mà là rất căng thẳng và quan trọng, sự thiếu ăn nghỉ ra có phù hợp với nhu cầu của người mua cũ.

“Tuy nhiên, có nói rằng, nó không hẳn là xấu cho một nhà đầu tư để nhắm mục tiêu nơi ở phù hợp với giảm bớt – cũng như nhân khẩu học khác – bởi vì các loại nhà ở mà người mua cũ ủng hộ không phải là trong sự phong phú và không tăng nguồn cung do cao giá trị đất.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 9 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Thi trường bất động sản đang “hot” như thế nào? Hãy click vào đây để cập nhật thông tin về thị trường nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

Người về hưu không thuyết phục về mật độ cao sống

“Nói cách khác, người già không phải vội vã để sống trong căn hộ”, Cashmore nói.

“Do vậy giá đất tăng cao, các nhà phát triển cần xây dựng nơi ở mật độ cao để tạo ra năng suất cần thiết nhưng bằng chứng cho thấy người già thường như nhà ở mức độ đơn như nhà ở thị trấn, đơn vị biệt thự khá lớn.”

“Nói cách khác, họ hạnh phúc để giảm bớt kích thước đất, nhưng với một giá trị suốt đời của đồ nội thất và có lẽ cháu người ở lại qua nhân dịp, họ ít sẵn sàng giảm bớt nơi ở của họ cần nhiều như người mua có thể tưởng tượng.”

Không ầm ĩ nhà biệt thự có sức hấp dẫn rộng

Cashmore nói vì nhà ở đơn cấp – biệt thự, song lập, nhà phố – cũng rất phổ biến với giới trẻ và các cặp vợ chồng, có sức hấp dẫn thị trường rộng lớn hơn và các nhà đầu tư tiềm năng có thể được hưởng lợi từ nhu cầu này.

“Mua loại này ăn nghỉ khả năng có thể điềm lành cho một nhà đầu tư về nhu cầu và mở rộng, tăng trưởng vốn trong tương lai.”

“Xem xét các xu hướng thu hẹp quy mô ngày càng tăng, mặc dù nó nhẹ, suy đoán về nhu cầu có thể được thuận lợi như dân số già.”

bùng nổ dân số sẽ làm cho người thuê nhà tuyệt vời?

Cashmore cho biết: “Có rất ít bằng chứng cho thấy người già đã sẵn sàng để trở thành người thuê nhà.”

“Họ sở hữu phần lớn bất động sản ở Úc và được sử dụng để bảo mật của một nhà nợ.

“Một số có thể chọn để thuê như có lợi thế, như một chủ nhà mà sẽ chăm sóc của tất cả các mối quan tâm bảo trì.

“Tuy nhiên, khí hậu cho thuê tại Úc là ngắn hạn. Thuê tài sản thường chỉ trong 12 tháng, và sự căng thẳng của việc vào ý thích của một nhà đầu tư có thể muốn bán là không có lợi cho người về hưu với chi phí di chuyển là quan trọng đối với một người nào đó không có thu nhập, chưa kể đến sự căng thẳng. ”

nhà người về hưu chăm sóc đầu tư – vươn lên hay cạm bẫy?

Advocate Melbourne dựa trên mua của Cate Bakos của Cate Bakos tài sản nói các nhà đầu tư xem xét mua cần nơi ăn nghỉ chăm sóc theo kiểu truyền thống tuổi để xét rằng các ngân hàng không đối xử với loại tài sản này theo cùng một cách như họ đối xử với nhà ở ngoại ô. Vì vậy, nếu cho vay là cần thiết để hoàn tất việc mua, bạn có thể cần đến chân tiền đặt cọc là 40% hoặc nhiều hơn để đảm bảo thỏa thuận.

Thư mục tìm kiếm bán nhà biệt thự trên website: NhaDatSo.com

Bạn không biết chọn mua nhà đất nào là tốt nhất ? Hãy click vào đây để tham khảo tin nhà đất và cùng tìm ra đâu là xu hướng của thị trường nha dat.

“Một trong những điều khó khăn nhất là họ không được coi là khu dân cư thông thường trong con mắt của người cho vay và như vậy trong khi cho vay đến giá trị tỷ lệ 80% -90% thường được chấp thuận cho nhà ở, tài sản như thế này thường yêu cầu đặt cọc 40% nên nó quan hệ lên nhiều hơn nữa vốn của bạn, đó không phải là lý tưởng nếu bạn đang hy vọng sẽ tận dụng vào các khoản đầu tư khác, “Bakos nói.

“Cạm bẫy khác là chi phí quản lý có thể được khá khó khăn và cũng có, nó có thể được khó khăn hoặc không thể đầu tư vào chúng nếu bạn đang không ở trong chúng mình hay mua cho người thân để sống trong đó.

“Bạn cần phải tự hỏi mình,” đây là một khoản đầu tư thuần túy hay là một tình hình mua chủ sở hữu chiếm đóng? ‘ bởi vì nó không phải là một khoản đầu tư đơn giản.

“Nếu tôi đã nghĩ đến việc đi vào các nơi ăn nghỉ như thế này với các dịch vụ hỗ trợ bao gồm cả y tá, người chăm sóc và các cơ sở y tế trên trang web trong nhiều năm tới, tôi sẽ không mua các tài sản hiện nay nhưng mua vào công ty riêng của mình.”

Người về hưu yêu chăm sóc thấp, nhà nhỏ hơn với người thành công lớn

Bakos nói một cách ưa thích để đầu tư vào nhà ở nghỉ hưu được mua nhà bảo trì thấp ở các địa điểm cung cấp lối sống, liên kết giao thông và các tiện ưa thích của thế hệ trẻ về hưu. Nhưng hãy nhớ, các tài sản sẽ cần phải phù hợp sang trọng “nên thị trường cho thuê nguyên tố của bạn cảm thấy tự hào khi gọi nó về nhà”.

“Nó sẽ cần phải thông cảm với nhu cầu vật chất của họ; tầng một hoặc hai lần nhưng với một thang máy nội bộ, gần cơ sở hạ tầng y tế và giải trí và khoảng cách lý tưởng đi bộ đến bãi biển, công viên hoặc cài đặt rất mong muốn khác.

“Nếu bạn có thể chọn một cái gì đó như thế này bạn chỉ có thể tìm thấy thế hệ trẻ hạnh phúc để bán và cho thuê … nó chỉ có thể đủ sang trọng để kháng cáo.”